Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Независимая экспертиза объектов недвижимости

Профессиональная независимая экспертиза недвижимости — одна из наиболее востребованных оценочных услуг. Ее основная задача — расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении объекта (купля, продажа, аренда, страхование, акционирование и перераспределение доли, получение кредитов под залог имущества).

Процедура оценки недвижимости касается зданий промышленного, социального или культурного назначения, производственных комплексов, квартир, жилых домов и комнат в них, а также иных жилых объектов. Кроме того, экспертиза объектов недвижимости рассчитывает стоимость офисных и складских помещений, земельных участков. Зачастую их стоимость является очевидной для владельцев и возможных покупателей, но независимая экспертиза объектов недвижимости может в значительной мере скорректировать эти данные (мнения).

Особенности независимой оценки

Специалистами Центра экспертизы и оценки «Альянс» проводятся разные виды экспертиз объектов, но наиболее востребованы среди наших клиентов экономическая и юридическая процедуры.

Экономическая экспертиза объектов недвижимости — это денежная оценка факторов влияния и все связанные с ней виды анализа. Объектами оценки становятся характеристики совокупности рынков, объекты-аналоги, затраты по видам производственных мероприятий, уровень налогообложения и типы рисков.

Юридическая экспертиза объекта недвижимости — это оценка всех рисков, связанных с будущей сделкой. В рамках данной экспертизы проводится целый комплекс мероприятий, направленных на анализ документов, прав собственника и третьих лиц.

Система экспертиз объектов недвижимости может касаться и недвижимости «по происхождению» (здания, земельные участки, многолетние насаждения и леса, незавершенные строительные сооружения), и недвижимости «по праву» (воздушные суда, космические аппараты, морские и речные суда), и социально-культурных памятников. Предоставляя отчет о назначении объекта и исследуя факторы образования цены, судебная стоимостная экспертиза объектов недвижимости может понадобиться в различных ситуациях: от оценки доли собственников в предприятии до продажи гаража.

Если вам необходимо составить отчетность для налоговой, ликвидировать объект, решить гражданский или наследственный спор — обратитесь к специалистам «Альянса». С нашей помощью вы получите надежные, юридически подкрепленные документы, которые можно использовать для проведения финансового учета и сделок.