Определение стоимости выполненных работ является наиболее востребованной услугой среди широкого разнообразия строительно-технических экспертиз.
Поскольку вопрос "сколько заплатить?" – главный камень преткновения интересов заказчика строительства и нанятого подрядчика.
Исследование по определению стоимости выполненных работ проводится как в досудебном, так и судебном порядке. Если стороны благоразумны и берут во внимание аргументы независимого аудита, то они смогут договориться и решить спорные вопросы по согласию.
Но если урегулировать вопрос не удается, а на кону немалые деньги, которые хочет получить ловкий подрядчик, или не желает оплатить недобросовестный заказчик, то обе стороны вправе обратиться в суд.
Наличие заключения будет существенным аргументом и понадобится при составлении судебного иска. Специалисты нашего Центра готовы защищать свои заключения и Ваши интересы в судебных разбирательствах.
Анализ стоимости проведенных работ помогает разрешить противоречия и разногласия между заказчиками (инвесторами) и нанятыми подрядчиками по определению стоимости работ фактически проделанных и заявленных к оплате.
Исследование базируется на материалах и документах, которые заказчик экспертизы в состоянии предоставить на изучение специалисту.
На практике наиболее распространены следующие обстоятельства:
1. Между сторонами существует договор подряда, в котором четко приписаны стоимость и механизмы ценообразования работ.
Это на редкость идеальные обстоятельства для работы, поскольку применяются установленный порядок формирования цены и заранее определенные объемы фактически выполненных работ. Квалифицированный эксперт базируется на уже установленном порядке ценообразования и не меняет его, даже если ценообразование занижено или завышено, но указывает эти обстоятельства в своем отчете.
2. Стоимость работ, обусловленная в договоре одной цифрой и непонятен примененный механизм ценообразования.
Тогда оценщики применяют единичные расценки для установления стоимости всего проекта, устанавливают повышающий коэффициент, сопоставляя стоимость фиксированных объемов проведенных работ и указанной стоимости в договоре.
3. Стоимость работ не определена договорными обстоятельствами и непонятны примененные механизмы ценообразования.
При таких обстоятельствах эксперт вынужден руководствоваться среднерыночными ценами на подобные работы в регионе, где осуществляется возведение сооружения. Цены определяются на основании изучения коммерческих предложений фирм и организаций, открыто представленных на строительном рынке, или на основании информации сметно-нормативных баз.
Стоимость работ осуществленных при ремонте или строительстве рассчитывается за определенными методиками, исходя из целей и назначения оценки.
Данное комплексное исследование может включать определение:
Обстоятельное исследование даст возможность избежать завышения цен на стройматериалы и работы, выявить работы, которые фактически не проводились на объекте или нарушают проектные требования и строительные нормы и технологии.
Наши специалисты изучат все нюансы вашего дела и подскажут оптимальное решения для разрешения спора.
Практика показала, что по результатам исследования большинство подрядчиков предпочитают досудебное урегулирование вопросов.
Для получения консультации Вы можете связаться с менеджерами "Центра Экспертизы и Оценки" удобным для Вас способом, по телефонам или задав вопрос по электронной почте.
8-495-789-48-17,
8-903-727-77-27
e-mail: info@experti3a.ru