Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Определение стоимости выполненных работ

Определение стоимости выполненных работ является наиболее востребованной услугой среди широкого разнообразия строительно-технических экспертиз.

Поскольку вопрос "сколько заплатить?" – главный камень преткновения интересов заказчика строительства и нанятого подрядчика.

Исследование по определению стоимости выполненных работ проводится как в досудебном, так и судебном порядке. Если стороны благоразумны и берут во внимание аргументы независимого аудита, то они смогут договориться и решить спорные вопросы по согласию.

Но если урегулировать вопрос не удается, а на кону немалые деньги, которые хочет получить ловкий подрядчик, или не желает оплатить недобросовестный заказчик, то обе стороны вправе обратиться в суд.

Заключение независимой экспертизы

Наличие заключения будет существенным аргументом и понадобится при составлении судебного иска. Специалисты нашего Центра готовы защищать свои заключения и Ваши интересы в судебных разбирательствах.

Анализ стоимости проведенных работ помогает разрешить противоречия и разногласия между заказчиками (инвесторами) и нанятыми подрядчиками по определению стоимости работ фактически проделанных и заявленных к оплате.

Исследование базируется на материалах и документах, которые заказчик экспертизы в состоянии предоставить на изучение специалисту.

На практике наиболее распространены следующие обстоятельства:

1. Между сторонами существует договор подряда, в котором четко приписаны стоимость и механизмы ценообразования работ.

Это на редкость идеальные обстоятельства для работы, поскольку применяются установленный порядок формирования цены и заранее определенные объемы фактически выполненных работ. Квалифицированный эксперт базируется на уже установленном порядке ценообразования и не меняет его, даже если ценообразование занижено или завышено, но указывает эти обстоятельства в своем отчете.

2. Стоимость работ, обусловленная в договоре одной цифрой и непонятен примененный механизм ценообразования.

Тогда оценщики применяют единичные расценки для установления стоимости всего проекта, устанавливают повышающий коэффициент, сопоставляя стоимость фиксированных объемов проведенных работ и указанной стоимости в договоре.

3. Стоимость работ не определена договорными обстоятельствами и непонятны примененные механизмы ценообразования.

При таких обстоятельствах эксперт вынужден руководствоваться среднерыночными ценами на подобные работы в регионе, где осуществляется возведение сооружения. Цены определяются на основании изучения коммерческих предложений фирм и организаций, открыто представленных на строительном рынке, или на основании информации сметно-нормативных баз.

Стоимость работ осуществленных при ремонте или строительстве рассчитывается за определенными методиками, исходя из целей и назначения оценки.

Исследуемые вопросы

Данное комплексное исследование может включать определение:

  • стоимости работ, указанных в проектной документации, а также рассматривать результаты выполненных обмеров, осмотра, геодезических изысканий;
  • состава и объемов строительных работ, предусмотренных в смете;
  • правильности произведенных расчетов и применения расценок, лимитов и накладных расходов, их соответствие документации;
  • стоимости примененных материалов и оборудования, их соответствие рыночной стоимости в определенный период;
  • достоверности стоимости проведенных работ по факту, учитывая их количество и объемы, полноту отчетных документов;
  • фактической и представленной в смете стоимости проведенных работ;
  • обстоятельств, способных повлиять на формирование реальной стоимости строительных работ;

Что Вы получаете после проведения экспертизы 

Обстоятельное  исследование даст возможность избежать завышения цен на стройматериалы и работы, выявить работы, которые фактически не проводились на объекте или нарушают проектные требования и строительные нормы и технологии.

Наши специалисты изучат все нюансы вашего дела и подскажут оптимальное решения для разрешения спора.

Практика показала, что по результатам исследования большинство подрядчиков предпочитают досудебное урегулирование вопросов.

Для получения консультации Вы можете связаться с менеджерами "Центра Экспертизы и Оценки" удобным для Вас способом, по телефонам или задав вопрос по электронной почте.

 8-495-789-48-17,

 8-903-727-77-27

e-mail: info@experti3a.ru