Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Признание дома жилым

Экспертиза по признанию дома жилым и пригодным для проживания — это цикл экспертных действий, в задачу которых входит определение реального технического состояния жилого строения и проверка его соответствия на соответствие требованиям законодательства РФ о жилых домах. На основании проведенных действий, составляется экспертное заключение о признании строения жилым (т. е., соответствующим стандартам) или нежилым.

Для чего вам это нужно?

На купленном приусадебном участке вы построили основательный дачный дом, в который вложили большие финансовые средства и даже можете жить в нем круглый год. Почему бы не придать дачному дому статус жилого и не получить право прописаться в нем или прописать кого-нибудь из членов семьи?
Законодательство РФ допускает перевод дачного дома или коттеджа в статус жилого дома. Однако жилой дом имеет свои технические стандарты, которым должна соответствовать ваша постройка. Для того чтобы установить факт этого соответствия и нужна независимая экспертиза по признанию дачного дома жилым.

Для признания частного или дачного дома жилым помещением и для возможности регистрации в нем его владельцев, он должен:

  • быть капитальной постройкой, в которой имеется полноценный фундамент и стены из современных материалов, соответствующих СНиПам и стандартам эксплуатационной безопасности;
  • иметь развитую систему инженерных коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и т. д.), построенных в соответствии со СНиП и СанПиН;
  • получать обязательно питьевую воду в систему водоснабжения (при наличии очистных фильтров необходимо доказать их эффективность).

Важный момент, который необходимо учитывать: дом может быть признан пригодным для жилья, если в нем нет горячего водоснабжения (только холодная вода)жилой домик и центральной канализации («услуги во дворе»).

Как добиться признания строения жилым домом с правом прописки?

Порядок признания дома жилым строением, определяют муниципальные власти региона, где вы проживаете. Однако некоторые положения этого процесса являются общими для всех.

Основные требования для признания дома жилым:

  • во-первых, муниципалитет может признать дом жилым только в том случае, если вы предоставите ему пакет документов и результат проведенной экспертизы жилого строения. Экспертное заключение в данном случае будет определяющим аргументом;
  • во-вторых, если муниципальные власти не желают признавать ваше требование по каким-то причинам, вы имеете право подать в суд заявление об установлении юридического факта признания дома жилым и пригодным для проживания. Признание дома жилым по суду также требует независимого экспертного заключения (28 ГПК РФ);
  • в-третьих, в любом из перечисленных случаях вы должны предоставить государственным или судебным органам техпаспорт БТИ, где будут указаны характеристики дома. Экспертное заключение в этом случае может не потребоваться. Но при возникновении споров, суд может затребовать его, если посчитает, что в документах БТИ содержится недостоверная или неточная информация.

Наша независимая экспертиза готова помочь вам отстоять право на признание жилого строения жилым домом! Профессиональные эксперты-оценщики агентства готовы выехать к вам на объект и в кратчайшие сроки провести осмотр и техническое освидетельствование дома (с фотофиксацией).

По результатам осмотра будет составлено экспертное заключение, где мы укажем реальное техническое состояние строение и подтвердим (или опровергнем) его соответствие законодательным и техническим нормативам жилого объекта. Благодаря экспертизе признание садового дома жилым станет вполне реальным, ведь наше экспертное заключение — официальный документ, который является основанием для принятия судебных решений!

Нами также осуществляется независимая экспертиза жилых помещений и для других целей — наши специалисты рады прийти вам на помощь даже в самых сложных ситуациях!