Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Земельная и землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза устанавливает площадь участка земли или его частей, реальные границы, устанавливает границы участка в натуре, определяет порядок пользования общим неделимым участком между совладельцами, а также устанавливает расположение построек и элементов благоустройства на участке.

Данный вид экспертизы различается по двум направлениям:

  • для определения межевых границ и их соответствие фактическим;
  • для установления возможности фактического раздела между несколькими совладельцами домовладений (недвижимости), и разработка вариантов раздела.

Цели проведения

Данное исследование Вам понадобится, чтобы:

  • определить местоположение, границы и площадь подлежащего экспертизе участка, и установить соответствие с данными государственного кадастра и материалами землеотвода;
  • установить обстоятельства совмещения границ земельных участков, и определить площадь такого совмещения;
  • выявить кадастровые ошибки и предложить варианты приведения границ участков в соответствие с правоустанавливающими документами;
  • предложить варианты раздела участка между совладельцами или установить порядок пользования, если раздел произвести невозможно;
  • разработать сервитут;
  • провести экспертизу землеустроительной документации;
  • выявить нарушения определенных законодательством норм и правил при застройке земельного участка;
  • определить пригодность земельного участка для возведения объекта строительства с заданными параметрами;
  • установить площадь и границы самозахвата земли;
  • дать рецензию на экспертное заключение, выполненное другой экспертной организацией.

Земельная экспертиза может быть досудебной или судебной.

Досудебная проводится по инициативе землепользователя на основании договора с исполнительной экспертной компанией.

Судебная же предопределяется судом в случаях необходимости привлечения специалистов обладающих специальными познаниями при рассмотрении споров между обладателями граничащих участков земли, оспаривании установленного раздела, границ, местоположения участка, определении законности строительства зданий и сооружений.

В этом случае Суд принимает решение о необходимости экспертизы и утверждает эксперта на выполнение, указывая конкретные сроки проведения. Копия судебного решения отсылается в экспертную компанию, а судебные слушанья приостанавливаются до получения результатов.

Эксперт обязан в ходе исследования соблюдать объективность, изучить предоставленные материалы в полном объеме и всесторонне для составления заключения в соответствии с поставленными целями. Выводы экспертного заключения должны четко отвечать на поставленные вопросы и быть однозначными.

Судом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • установить соответствие фактических границ и площади участка и обозначенных в правоустанавливающих документах;
  • установить накладываются ли границы исследуемого и граничащих участков (указать площадь и границы наложения);
  • предложить варианты раздела исследуемого участка между совладельцами пропорционально долям, указанным в документах;
  • в обстоятельствах, когда раздел участка между совладельцами невозможен, установить порядок совместного пользования;
  • если при возведении строительного объекта на территории участка были нарушены землеустроительные правила и нормы, то определить какие именно;
  • установить возможные погрешности в материалах государственного кадастра;
  • установить возможность возведения на исследуемом участке строения заданных параметров. Если строительство невозможно, то указать причины;
  • определить какой метраж участка под застройкой, а какой свободен;
  • предложить варианты сервитута для обеспечения доступа к объектам общественного значения;
  • определить соответствие документов действующему на момент их выдачи законодательству, регулирующему сферу землеустройства. Если присутствуют нарушения, то указать какие именно.

Стоимость и сроки проведения

Квалифицированные и опытные специалисты компании "Альянс предоставят вам широкий спектр услуг до судебной или судебной земельной экспертизы для разделения земельного участка, межевания земли, выноса границ участка в натуре.

Наши специалисты заинтересованы, чтобы вы получили качественный результат в сроки и в объемах, предусмотренных договорными обязательствами.

Стоимость составляет от 15. 000 рублей и определяется исходя из сложности и характеристик объекта, объемов работ по реализации проекта.

Для получения консультации Вы можете связаться с менеджерами "Центра Экспертизы и Оценки" удобным для Вас способом, по телефонам или задав вопрос по электронной почте.

тел.: 8-495-789-48-17,

8-903-727-77-27

e-mail: info@experti3a.ru