Одним из самых прибыльных и востребованных объектов на рынке недвижимости являются торговые площади.

А поскольку спрос на них достаточно высок, то и оценочные услуги на такие объекты довольно востребованы.

Торговая площадь – это зал магазина и помещения для оказания услуг.

Это та площадь магазина, ларька, киоска, открытой площадки, кафе, где размещается оборудование, предназначенное для демонстрации и выкладки товара, осуществления денежных расчетов клиентов, их обслуживания, контрольно-кассовые узлы и кабины, рабочие места обслуживающего персонала.

К торговой площади относятся также проходы для покупателей.Такая территория определяется исходя из инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объект.

Исходя из этого, торговые площади магазинов, павильонов, кафе, площадок, ресторанов можно оценивать как отдельно стоящие здания, так и в совокупности с установленным оборудованием, специально предназначенной техникой и транспортом.

Проведение оценки торговых площадей

В процессе данного исследования, в Москве, обязательно обращают внимания на такие обстоятельства как расположение и доступность для потенциального покупателя, демографический состав района, насыщенность движения и проходимость объекта, тип и конструктивные особенности здания, наличие энергосбережения, вентиляции и кондиционирования, парковки для автомобилей, санитарно-экологическое состояние объекта.

Также обязательно берутся во внимание возможные будущие изменения в связи с застройкой района, что повлияет на перспективность объекта оценки.

Важными ценообразующими факторами для коммерческих площадей является позитивная репутация торгового объекта и привлекательность для потенциальных покупателей, наличие конкурентов в районе, перспективы развития уникальных и новых вариантов продажи и услуг.

Стоимость торговых площадей в Москве  будет зависеть от их торговых возможностей, поэтому опытный эксперт обязательно обратит внимание на такие обстоятельства:

• прогнозируемый оборот площади;
• приносящий оптимальную доходность ассортимент товара и услуг;
• прогнозируемая прибыль владельцу объекта;
• прогнозируемые расходы на улучшения и содержание объекта.

Для оценки торговых площадей в Москве необходимы документы:

• правоустанавливающие документы на объект (право собственности, аренда, доверительное управление);
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• технический паспорт и поэтажный план помещения;
• информация об обременениях объекта (аренда, залог, долговые обязательства, ограничения пользования);
• информация об имуществе, которое не является недвижимостью, но подлежит исследованию в составе объекта (специализированная техника оборудование).
• для физических лиц – паспортные реквизиты заказчика;
• для юридических лиц – юридические данные учреждения.

Независимая оценка торговых площадей в Москве, проведенная экспертами нашей компании, дает возможность установить реальную прибыльность и рыночную стоимость исследуемого объекта, как для собственника, так и потенциального покупателя.

Для получения консультации Вы можете связаться с менеджерами "Центра Экспертизы и Оценки" удобным для Вас способом, по телефонам или задав вопрос по электронной почте.