Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Оценка земли

У славянских народов традиция инвестирования в землю как недвижимое имущество имеет глубокие исторические корни. Так в России во все времена одним из ценнейших объектов для наследства считалась земля.

В русской классической литературе и фольклоре её ласково называют матушкой-кормилицей. Ведь основа жизни и деятельности русского человека – это земля, ее недра и ресурсы.

Землю можно покупать, сдавать в аренду, продавать, а все эти действия предполагают наличие объективной информации об ее стоимости.

С развитием рынка земли актуальной становится экспертная оценка, определяющая стоимость земельных участков для проведения всевозможных операций.

Независимая экспертиза стоимости земли даст возможность принять эффективное инвестиционное решение.

Цена конкретного земельного участка будет зависеть от места нахождения, рельефа, качества и свойства почвы, наличия коммуникаций и возможностей их подключения, приближенность к транспортным магистралям, целевого предназначения.

Также существенное влияние на формирование цены оказывают актуальные на рынке земли спрос и предложение.

Проведение независимой оценки стоимости земли

Уникальность земли как товара обусловлена неограниченным сроком его использования, тогда как другое имущество имеет свойство изнашиваться.

Сложность оценки земельного участка возникает в связи со спецификой и разнообразием его возможного целевого предназначения: как природного ресурса, основы среды проживания населения или для ведения бизнеса.

Следуя из этого, в процессе использования земля не исчерпывает своих качеств как товара.

Использование земли согласно законодательству платное (земельный налог или арендная плата). Исходя из этого, оценка земли может проводиться с целью оптимизации налогообложения, определения ущерба в случае нанесения вреда арендаторами или землепользователями.

Независимая экспертная оценка земли обязательна, если вы совершаете сделку купли/продажи, передаёте участок в залог или аренду, выставляете участок на торги, или аукцион, определяете стоимость участка для внесения в бухучетность предприятия, принимаете обоснованное решение о целесообразности и эффективности его использования.

Для заключения договора о проведении оценки сельскохозяйственных земель в экспертную компанию предоставляется паспорт заказчика, свидетельство о государственной регистрации имущественных прав на землю (договор купли/продажи, дарения или другой документ обосновывающий разрешение на регистрацию) и кадастровый план участка.

Проведение независимой экспертизы стоимости земли

Заключив договор о предоставлении услуг оценки, наши специалисты проведут тщательный осмотр земельного участка, произведут необходимые подсчеты с применением наиболее оптимальных методов.

Составленный оценочный отчет принимается как юридический документ при рассмотрении споров в суде.

Независимая оценка земли в Москве, проводимая с соблюдением всех правил и процедур, - это довольно непростое и объемное исследование.

Для проведения оценки на высоком профессиональном уровне, доверьте это дело компетентным и опытным оценщикам, с хорошей репутацией на рынке недвижимости.

Для получения консультации Вы можете связаться с менеджерами "Центра Экспертизы и Оценки" удобным для Вас способом, по телефонам или задав вопрос по электронной почте.