Экспертиза по определению границ земельного участка

Экспертиза границ участка или землеустроительная экспертиза подразумевает проведение комплекса геодезических землеустроительных работ, результатом которых станет выявление различных нарушений, допущенных в процессе пользования земельным участком, его раздела и других изменений. Проведенная экспертная оценка позволит установить истинные границы участка, провести разметку и установку демаркационных линий и межевых знаков, внести данные в документацию. Эксперты компании Центр экспертизы и оценки «Альянс» знают, как точно определить границы участка даже в самых сложных случаях, при разнообразных юридических и фактических казусах.

Определение границ участка — единственно верный способ решить споры, возникшие в результате пользования земельным участком. Большой практический опыт и знание мельчайших нюансов того, как определить границы земельного участка, позволяет специалистам Центра экспертизы и оценки «Альянс» проводить экспертизу как на основе договорных обязательств между заказчиком (заказчиками) и экспертом, так и по решению суда для того, чтобы документ, определяющий границы земельного участка, был принят к рассмотрению судом.

Определение точек границ земельного участка может понадобиться в случае:

• если границы участка не установлены или выявлены нарушения в документации на землю;
• при покупке, разделе, изменении площади земельного участка;
• возникновения проблем или сложностей с выдачей государственной документации на право собственности на землю;
• территориальных споров с соседями или органами управления;
• сомнительной точности определения границ земельного участка прежним владельцем или государственными структурами, в том числе для проведения независимой экспертизы;
• если по иным причинам уточнить границы земельного участка необходимо самому владельцу (наследнику, дарополучателю и т. п.);
• если подан иск об установлении (определении) границ земельного участка в рамках судебной экспертизы;
• выделения нового участка из числа земель, относящихся в государственной или муниципальной собственности;
• определения порядка пользования участком земли.

Быстро, грамотно и с максимальным удобством для клиента — оперативность и качество работы всегда отличали специалистов Центра экспертизы и оценки «Альянс». Какие же задачи поможет решить определение местоположения границ земельного участка экспертами компании? После проведения экспертизы будет получен ответ на следующие вопросы:

• о точных координатах и границах конкретного земельного участка, особенно в тех случаях, когда границы участка не установлены;
• правильно ли ранее был произведен порядок установления границ земельного участка;
• о наличии наложения или смещения границ соседних участков и как узнать границы земельного участка, чтобы избежать конфликтов с соседями и властью;
• о площади участка, занятой строительными объектами, коммуникациями;
• имеется ли на участке возможность возведения еще одного строения, и как определить границу участка и площадь земли, которая может быть отведена под это строение;
• если возвести строение нет возможности, то установка границ земельного участка на местности поможет определить причины этого;
• имеются ли нарушения законодательных и прочих актов и правил в отношении застройки, планировки и других действий, произведенных на земельном участке.

Технически землеустроительная экспертиза — это комплекс работ и мероприятий на стыке техники и юриспруденции, все вместе которые помогут определить фактические данные об участке (география, размер, границы и т. п.), их соответствие регламентам и законам. По результатам экспертизы оформляется всю необходимая документация. Но как же на практике проводится данный вид экспертизы и как установить границы земельного участка, чтобы они соответствовали истинному положению вещей?

Условно порядок определения границ земельного участка можно разделить на три этапа: условно, поскольку они могут дополняться и протекают с незначительным разрывом по времени.

Начинается экспертиза с подачи заказчиком заявки и согласования между сторонами сроков, объемов работ, определяется стоимость определения координат границ земельного участка.

Второй этап — полевых работ, на котором вопрос, как и где посмотреть границы земельного участка, решается практически. Эксперты выезжают на место с геодезическим оборудованием, проводят необходимые измерения, определяют координатные точки, маркируют границы.

На заключительном этапе полученные результаты фиксируются, обрабатываются, вносятся в соответствующую документацию. На этом же этапе составляется экспертное заключение, которое может быть предоставлено в суд или другие органы.