Оценка зданий и сооружений – это процесс изучения как самих недвижимых объектов, так и участков земли, на которых они построены.

Для того чтобы правильно рассчитать стоимость, специалисты, выезжая на объект, изучают непосредственно технические характеристики, состояние, месторасположение здания, а также они исследуют большое количество сопроводительных документов.

Сооружения и здания относятся к объектам промышленной и коммерческой недвижимости.

Оценке зданий и сооружений подлежат объекты:

• коттеджи, индивидуальные дома;
• гаражи (капитальные и некапитальные);
• нежилые постройки (отдельно-стоящие и встроенные);
• объекты незавершенного строительства;
• тоннели и мосты;
• автодороги.

Эти строения подлежат оценке отдельно или в составе больших имущественных комплексов.

Методы оценки стоимости зданий и сооружений

Данная процедура в зависимости от конкретной задачи, поставленной клиентом, применяется доходный, затратный либо сравнительный подход.

Сложность исследования зависит от различных аспектов: технических характеристик, сопроводительной документации.

Оценка стоимости зданий и сооружений требуется в самых разных ситуациях, но наиболее распространенные из них – это:

• покупка, продажа, аренда;
• для оформления кредита использование строения в качестве залога;
• страхование;
• разрешение споров имущественного характера между собственниками;
• разрешение конфликтов в суде;
• при разделе имущества при разводе;
• для составлении брачных соглашений;
• ликвидация объектов недвижимости;
• другие операции, которые связаны с реализацией имущественных прав на сооружения и здания.

Результат:

Это отчет, в котором представлено полное описание технических характеристик и месторасположения объекта, зафиксирован точный итоговый размер стоимости объекта.

Этот документ может применяться в сделках при определении сторонами цены на недвижимые объекты.

В настоящее время оценка зданий и сооружений становится одним из самых популярных направлений на рынке экспертных услуг.

Во многих городах нашей страны квалифицированные специалисты проводят независимую экспертизу, результатом которой становится точная цена недвижимого объекта.