Весь спект услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Оценка земельных участков

Независимая оценка земельных участков в Москве и МО стала востребованной благодаря развитию цивилизованного рынка земли и законодательному урегулированию гражданскоправовых вопросов в этой области.

Ведь для эффективного использования и оптимизации купли/продажи/аренды земельного участка необходимо точное и адекватное представление об его реальной ценности, правах собственности и обстоятельствах предыдущей эксплуатации.

Оценка земельного участка – это установление реальной рыночной ценности или стоимости права на его аренду. Рыночная цена участка вычисляется исходя из места расположения участка, различных внешних факторов, присутствующего на рынке спроса/предложения.

При проведении экспертной оценки учитываются также целевое назначение земли, наличие разного рода коммуникаций и их состояние, состав и свойства грунтов, рельеф местности.

На тарифы прав аренды земельного участка влияют такие показатели как строки действия права аренды, права арендатора, целевое предназначение земли, наличие разного рода обременений и права третьих лиц.

Исходя из целей проведения, оценка земли бывает экономическая, нормативная или экспертная.

Экономическая оценка земли предпринимается для определения ее стоимости как средства производства или природного ресурса, основываясь на характеристиках продуктивности, эффективности использования и доходности.

Нормативная оценка земли применяется преимущественно для вычисления земельного налога, потерь сельхоз - и лесхоз - производства, размера госпошлины при заключении сделок о передаче земли в права собственности, аренду, наследство.

Экспертная оценка земли в г. Москва и МО используется для заключения гражданско-правовых соглашений и проводится независимыми экспертами.

Независимая экспертная оценка земельного участка понадобится в случае:

  • заключения сделок купли/продажи земли;
  • заключения договоров страхования;
  • вложения инвестиций;
  • получения банковского кредита или ипотеки;
  • определения доли в имуществе совместной собственности;
  • оценки причиненного ущерба вследствие нарушения имущественных прав;
  • оптимизации налогообложения;
  • кадастровой оценки участка;
  • необходимости документального подтверждения в судебных разбирательствах.

Полноценный анализ объекта оценки и установление его рыночной цены повлияет на принятие грамотных управленческих решений по поводу купли/продажи/аренды земли.

Наша компания по результатам исследования независимой экспертизы представит обстоятельный отчет, который поможет вам принять оптимально рациональное решение по поводу участка в населенных пунктах, земель сельхозназначения, муниципальных земель.

Если на исследуемом участке расположены объекты недвижимости, то наши эксперты изучат перспективность их использования, а также определят их реальную рыночную стоимость.

Для проведения независимой оценки земельного участка вам нужно связаться с нашей компанией и условиться о времени консультации с профессиональным экспертом.

Предоставив нам пакет документов, предусмотренных законодательством для проведения процедуры оценки, вы можете полностью полагаться на профессионалов.

Перечень необходимых документов, возможно, будет дополнен при изучении конкретного задания на оценку и состояния объекта:

  • кадастровый план участка;
  • документ о правах собственности;
  • договор об аренде земельного участка, если он арендуется;
  • информация о наличии обременений (ограничений) относительно участка;
  • информация о присутствии и состоянии коммуникаций, зданий и строений.

Эксперту подаются ксерокопии документов, а материалы справочного характера заверяются подписями и печатями юридических лиц их выдавших.

Независимая оценка рыночной стоимости земельного участка в МО в исполнении оценщиков нашей компании всегда осуществляется в интересах заказчика. Работа выполняется оперативно и качественно.

Наши оценщики тщательно проанализируют состояние земельного участка, изучат правоустанавливающие документы, связанные с объектом оценка, независимо от целей проведения экспертизы: для судебных разбирательств или залога, купли/продажи, оформления наследства.

Мы постоянно работаем над расширением ассортимента предоставляемых услуг в области независимой экспертизы в Москве и МО. Наши специалисты используют новейшие механизмы исследования земельных участков, независимо от площади или целей эксплуатации.

Проведение экспертной оценки рыночной стоимости земельного участка:

Своевременное обращение за помощью в решении вопроса к профессионалу всегда сэкономит ваши время, нервы и здоровье.

Независимо от целей, по каким вам требуется проведение оценки земельных участков, профессиональный и опытный эксперт-оценщик обеспечит полный и всесторонний анализ имеющихся материалов и документов, исследует объект и представит объективный оценочный отчет, исходя из ваших интересов и поставленных задач.

Стоимость оценки земельных участков в Московской области: от 5 000 рублей.

На стоимость исследования влияют поставленные перед экспертом вопросы и задачи, количественные и качественные характеристики объекта, его масштабы, а также возможное возникновение необходимости привлечения специалистов со смежных отраслей.

Обращайтесь к профессионалам в "Центр экспертизы и оценки" для проведения независимой экспертной оценки земельных участков в Москве и Московской области, используя наши контактные телефоны.