Весь спектр услуг для физических и юридических лиц
График работы: 9:00–21:00

Подготовка акта обследования для исключения сведений из ЕГРН

Акт обследования объекта недвижимости необходим для снятия с кадастрового учета. Это основной документ, подтверждающий, что здание, сооружение, помещение или незавершенный строительный объект прекратили свое существование. Он составляется кадастровым инженером и служит официальным заключением, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН.

В каких случаях составляется акт обследования недвижимости?

Акт этого типа нужен тогда, когда объект недвижимости перестал существовать. Типичные случаи, при которых оформляется этот документ:

  • гибель недвижимости в результате пожара, наводнения, урагана, землетрясения, естественного разрушения и так далее;
  • добровольное уничтожение объекта собственником (снос);
  • при разделе здания или сооружения на несколько долей;
  • при объединении нескольких долей здания или сооружения в один объект;
  • при аннулировании временной постановки на учет строящегося объекта (при завершении строительства).

При этом нужно учитывать некоторые нюансы — если во время пожара или наводнения здание было уничтожено не полностью, и остается пригодным для эксплуатации, то по закону его нельзя признать прекратившим существование. Если собственник считает восстановление нецелесообразным, ему нужно сначала снести строение, а потом проводить официальное обследование.

Зачем это нужно?

У собственника могут быть различные причины для проведения обследования недвижимости:

  • при разделении и объединении зданий и сооружений это позволяет вам зафиксировать в ЕГРН их текущий статус;
  • если вы хотите снести ветхие постройки на участке для нового строительства, перед началом стройки необходимо снести и снять с кадастрового учета все переставшие существовать строения;
  • снимая уничтоженное имущество с кадастрового учета, собственник освобождается от выплат налога на имущество.

Заказать акт обследования недвижимости

Специалисты центра независимой экспертизы и оценки «Альянс» готовы помочь вам снять с кадастрового учета любые строения. Наши кадастровые инженеры:

  • проконсультируют вас по любым вопросам, помогут оценить текущее состояние объекта;
  • запросят выписку из ГКН и сверят информацию из кадастра с реальным состоянием сооружения — для этого инженер выезжает на место;
  • оформят акт обследования в соответствии с требованиями (в виде xml-файла с персональной электронной подписью).