Помощь с приостановлениями и отказами в кадастровом учете

Любой объект недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН — без этого невозможны никакие юридические действия с вашей собственностью. Тем не менее, в некоторых случаях вам могут приостановить регистрацию кадастрового учета или полностью отказать в ней. Из-за чего это может случиться и что делать в таких ситуациях?

Для начала давайте разберемся, из-за чего могут приостановить кадастровый учет. Причины могут быть самыми разными, но их можно объединить в несколько групп:

• проблемы с собственником: заявку на регистрацию в Росреестре подает лицо, не являющееся собственником недвижимости, или не имеющее таких полномочий;
• проблемы с поданными документами: документы фальшивые, неправильно оформлены, содержат недостоверные сведения, не скреплены соответствующими подписями и печатями, либо подан неполный пакет требуемых бумаг;
• проблемы со сделкой и актом, на основании которых недвижимость была поставлена на учет: сделка или акт признаны судом незаконными, сделка изначально была ничтожной, акт издан некомпетентным органом и т. д.;
• проблемы с границами участка: границы заходят на территорию лесопарков и заповедников, других земельных участков по соседству, населенных пунктов и муниципальных образований, либо к объекту нет свободного доступа;
• проблемы с межевым планом — ошибки или несоответствия в документе, поданном при регистрации.

Как правило, на устранение недостатков заявителю дается три месяца, но в отдельных случаях этот срок может быть как меньше, так и больше. Если в установленные сроки причины не были устранены, то вам откажут в регистрации.

Что делать, если вам приостановили регистрацию?

Первое, что нужно сделать — сразу же выяснить все причины приостановки. Иногда достаточно просто представить недостающие документы. Если случай более серьезный, лучше не тратить время и нервы, а сразу обратиться к специалистам.

Центр независимой экспертизы и оценки «Альянс» готов предложить вам свою помощь при восстановлении кадастрового учета. В нашей компании работают опытные юристы и кадастровые инженеры, которые помогут даже с самыми проблемными объектами.

Главное — помните, что строки устранения причин приостановки ограничены, а специалистам потребуется время на работу. Поэтому не стоит затягивать с обращением — лучше сразу же свяжитесь с нами по телефону или посредством специальной формы на этом сайте.