Независимая экспертиза выполненных строительных и строительно монтажных работ осуществляется с целью сопоставления строительных, монтажных и ремонтных работ, фактически проделанных на объекте, и указанных в предоставленной к оплате документации подрядчиков.

Реалии российского рынка строительства, к сожалению, свидетельствуют, что недобросовестные подрядчики закрывают в актах выполненные работы в значительно больших объемах, чем таковы реально выполняются на объекте.

Согласитесь, что человеку далекому от строительства довольно трудно проверить были на самом деле исполнены указанные в документации виды работ.

Для чего проводится экспертиза строительно монтажных работ

В стремлении получить наибольшую прибыль строительные фирмы приписывают несуществующие объемы работ, которые не предусмотрены проектом. При этом они убеждают вас в крайней необходимости их проведения.

Если вы не являетесь профессиональным инженером-строителем или впервые сталкиваетесь со строительными или ремонтными работами, то вряд ли сумеете обнаружить обман.

Вы можете грешить на проектировщиков, качество материала, но самое верное решение в этой ситуации — это призвать на помощь специалистов в области контроля качества строительства, которыми будет осуществлена экспертиза объёмов и качества выполненных ремонтно строительных работ.

Проведение экспертизы строительных работ квалифицированными специалистами нашей компании позволит выявить:

• приписывания неосуществленных практически работ в исполнительной документации;
• приписывания работ, не предусмотренных проектом;
• безосновательное завышение бюджета строительства.

Экспертиза объёмов строительных работ или их качества может понадобиться в досудебном порядке для получения веских аргументов и отстаивания позиции перед оппонентом. Но если разрешить спорную ситуацию по обоюдному согласию не удается, вам придется подавать судебный иск, где уже может быть назначена судебная экспертиза строительных работ.

Подходы к проведению экспертизы ремонтных и строительных работ

Если необходимо произвести исследование выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ, независимо от целей, которые преследуются, то основная задача специалиста полагает в выборе адекватной методики расчетов.

На практике для установления объемов используют:

• Контрольные обмеры объекта

Прямые или опосредованные, которые с высокой точностью дают возможность установить реальное выполнение и количественные характеристики не скрытых работ. Контрольные обмеры отъюстированной высокоточной аппаратурой осуществляет квалифицированный инженер-строитель, с многолетним практическим опытом в строительстве.

• Расчеты объемов проведенных работ на основании проекта и исполнительных материалов.

Если заказчик экспертного исследования может предоставить надлежащего качества исполнительную документацию по реализации проекта строительства, то на ее основании, можно произвести расчет объемов скрытых строительно-монтажных работ.

В этих обстоятельствах расчет производится не только на основании контрольных замеров, но и руководствуясь подписанными обеими сторонами актами исполнительной документации на скрытые работы журналами производства, сертификатами о качестве использованных материалов.

Иногда для подтверждения или опровержения факта выполнения некоторых скрытых видов работ необходимо производить фрагментарное вскрытие.

• Расчеты объема фактически проведенных работ в условиях отсутствия надлежащей исполнительной и проектной документации.

Это наиболее затратный и трудоемкий процесс, поскольку требует проведения контрольных обмеров не скрытых работ и определения путем вскрытия конструкций скрытых.

Исследователь обязательно должен учесть те обстоятельства, что некоторые виды работ скрываются последующими и необходимо рассчитать как минимум те из них, что требуют выполнения по технологии, даже если их осуществление невозможно установить реально.

Чтобы вы были абсолютно уверенны в соблюдении технологий и качестве осуществляемых строителями или ремонтниками работ, чтобы вы оплачивали подрядчикам только фактически проделанную работу, обращайтесь для осуществления исследования к экспертам с хорошим профессиональным реноме и многолетним опытом.

Наши специалисты заинтересованы в том, чтобы вы получили качественный результат в сроки и в объемах, предусмотренных договорными обязательствами.

Для осуществления независимой и оперативной экспертизы стоимости и качества строительных работ, обращайтесь к профессионалам, работающим в нашей компании. Связаться с нами вы можете, позвонив по контактным телефонам: +7 (495) 789-48-17, (903) 727-77-27.