Экспертиза стен и перекрытий

Экспертиза технического состояния стен и перекрытий может осуществляться как отдельная процедура, но может также быть частью программы комплексного обследования с целью оценки состояния строительного объекта. Выбор конкретных методов обследования здания и оценки возможных отклонений зависит от целей, с которыми все эти процедуры заказываются и производятся, а также от конструктивных особенностей, назначения и прочих характеристик объекта обследования.

Если уже невооруженным глазом видно, что конструктивные элементы здания повреждены, имеют деформации, то эксперт вполне может ограничиться визуальным осмотром и фиксацией данных фактов на фото. Кроме того, может применяться в минимальном количестве специальная аппаратура для измерений.

Если же строительно-техническая экспертиза ставит своей целью получить доказательства огрехов и брака в работе строительной организации или подрядчиков, осуществлявших ремонт, то необходимо уже более глубокое инструментальное исследование с применением особых техник контроля.

В каких случаях назначается экспертиза состояния перекрытий и стен?

Подобный анализ проводится до или после осуществления работ по реконструкции, переоборудованию (изменением назначения) или ремонту здания — если выявлено наличие деформации стен или перекрытий. Здоровье и даже жизнь людей, находящихся в здании, может напрямую зависеть от состояния стен и перекрытий конструкции — а потому в данном виде экспертизы необходима особенная тщательность.

Например, довольно частым нарушением является неправильный расчет нагрузки на несущие конструкции объекта. Очевидно, что при превышении фактически допустимой нагрузки вполне реальной становится угроза деформации и даже разрушения здания.

Результаты и заключение экспертизы стен и перекрытий

После завершения необходимых мероприятий по экспертизе специалист составляет заключение экспертизы перекрытий и стен, в котором содержатся следующие сведения: фактическое состояние обследованного объекта (здания или сооружения), подробный план обнаруженных дефектов. Кроме того, эксперт дает рекомендации по необходимым работам для устранения недостатков конструкции. На основании данного заключения должны быть проведены расчеты и составлен план мероприятий, подкрепленный проектом. В рамках проведения оценки возможно также произвести расчет фактической стоимость проведенных ранее работ (по возведению, реконструкции или ремонту объекта) и сравнить полученные суммы с отчетной документацией подрядчика.

Профессиональная экспертиза плиты перекрытия и стен необходима также для того, чтобы установить, насколько в данный момент прочны и в какой степени повреждены коррозией несущие конструкции объекта. Эксперты могут проверить правильность соблюдения условий эксплуатации здания, а также разработать рекомендации по предотвращению его деформации в случае проведения ремонта или перепланировки, надстройки этажей или модернизации.

Также с помощью исследования предоставляется возможность проверить звукоизоляционные, теплоизоляционные и гидроизоляционные качества помещения, что особо важно, например, при оснащении здания какой-либо дорогостоящей высокотехнологичной и чувствительной к условиям эксплуатации аппаратурой.

Основные вопросы при проведении экспертизы стен и перекрытий

Перечень вопросов, которые могут ставиться перед экспертом, зависит от целей исследования, пожеланий заказчика и характеристик конкретного объекта:

• установление технического состояния стен и перекрытий как важнейших конструктивных элементов сооружения;
• установление возможности проведения ремонтно-восстановительных или реконструкционных работ, перепланировок помещения;
• выявление дефектов конструкций, возникших вследствие эксплуатации, их описание;
• установление аварийности здания;
• установление тепло-, гидро-, звукоизоляционных параметров здания;
• установление возможности усиления нагрузок на конструкции при условии изменения эксплуатационных факторов.

Помните: своевременно проведенная экспертиза состояния несущих конструкций объекта способна предотвратить несчастные случаи из-за ошибок строителей или ремонтников! А такие ошибки — не редкость. Это могут быть и ошибки в проектировании, и небрежность в работе строительных бригад, и использование некачественных строительных материалов. Оказывают пагубное влияние и природные факторы: осадки, перепады температур, движение грунта и подземных вод.

Наш Центр готов осуществить профессиональную оценку и предоставить полный и достоверный отчет о состоянии объекта, а также дать обоснованные рекомендации по способам устранения опасности.

Проведение исследования состояния перекрытий и стен важно доверять только авторитетным компаниям с хорошей репутацией на рынке исследований, которые способны гарантировать надлежащее качество оказания услуг. Наши специалисты заинтересованы, чтобы вы получили качественный результат в сроки и в объемах, предусмотренных договорными обязательствами.

Обращайтесь к профессионалам центра экспертизы и оценки «Альянс» для проведения анализа технического состояния стен, экспертизы плит перекрытия и других исследований в Москве и Московской области, используя наши контактные телефоны.