Независимая экспертиза при приемке квартиры в новостройке — это сложный процесс оценки качества передаваемой от застройщика квартиры её будущему владельцу. При передаче квартиры, закон разрешает владельцу провести независимую ее экспертизу, и, в случае, если ремонтно-строительные и отделочные работы проведены с нарушением строительных требований и стандартов, потребовать от застройщика исправления недочетов или компенсации потенциального материального ущерба.

Приемка квартиры в новостройке в Москве и Московской области

Итак, после того, как государственная комиссия подписывает акт приемки в эксплуатацию только что построенного дома, у застройщика есть полгода, чтобы сдать квартиры в новостройке будущим владельцам. Как только будет подписан акт приемки квартиры в новостройке в собственность, ответственность с застройщика переходит на частного владельца. До подписания акта застройщик несет всю полноту ответственности за качество ремонта и отделочных работ в новом доме.

Акт о приемке квартиры в новостройке следует подписывать, только если принимаемая квартира соответствует всем требованиям СНиП (строительные нормы и правила). Если вы, как будущий владелец, при осмотре своего нового жилья обнаружили дефекты и недоделки, вы имеете полное право потребовать от застройщика исправления недоделок или возмещения своих расходов на вынужденный ремонт.

Для того чтобы ваши требования к застройщику в суде выглядело законным, должна быть осуществлена независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке, которую для вас проведут специалисты нашей экспертной компании. По результатам обследования квартиры будет составлено заключение осмотра квартиры, которое может стать основанием для возбуждения судебного разбирательства.

К экспертному заключению прилагается осмотровый лист, в котором указываются:

• Подробные результаты осмотра всех комнат и технических помещений;
• Выявленные дефекты, подтвержденные фотофиксацией;
• СНиПы и ГОСТы, которые нарушены при проведении ремонтно-отделочных работ в квартире;
• Ориентировочная стоимость работ по исправлению выявленных нарушений.

Заключение может быть предъявлено застройщику с предложением в установленные сроки исправить нарушения и недочеты, либо компенсировать владельцу квартиры его затраты на новый ремонт. В случае согласия застройщика с условиями заключения, спор решается в досудебном порядке. В случае отказа, заключение независимых экспертов может быть оправлено в суд вместе с исковым заявлением.

Что включено в экспертизу при приемке квартиры у застройщика?

Независимая строительная экспертиза при приемке квартиры в новостройке в Москве и Московской области предполагает тщательный осмотр всех помещений. Особое внимание эксперты обращают на соблюдение СНиП, в том числе на:

• Качество и нивелировку потолочных и напольных поверхностей, стен и перегородок;
• Качество монтажных швов в помещениях и оконных блоков;
• Качество черновой отделки помещений;
• Надежность и качество инженерных коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.).

Наши эксперты для проведения экспертизы при приемке квартиры выезжают на место проведения работ — в квартиру заказчика, где проводят экспертный осмотр с подтверждающей фотофиксацией состояния помещений квартиры в момент передачи ее новому владельцу.

Наши специалисты также оказывают услуги по приемке квартир в новостройке и проводят строительную экспертизу ремонта квартиры. При необходимости, вы можете получить у нас квалифицированную консультацию по приемке квартиры от застройщика, потребовать оформления акта строительной готовности и передачи его юристам для начала тяжбы.