Фасад — это «лицо» каждого здания, его наружная сторона. Фасады бывают главными, боковыми, обращенными на улицу или во двор. При обустройстве фасадов очень важно строгое соблюдение технологий и применение высококачественных материалов, предназначенных для наружных работ и характеризующихся высокими критериями гидро- и теплоизоляции.

Цели проведения экспертизы фасада здания

На практике очень часто эти требования нарушаются, что приводит к возникновению разного рода видимых и невидимых трещин или дефектов. Для обнаружения наличия дефектов и выяснения причин их возникновения используют обследование фасадов зданий.

Исследование фасада оценивает соответствие возведенных конструкций проектным требованиям и нормам СниП, внешнее состояние, гидроизоляционные и теплоизоляционные параметры, обоснованность применения конкретных облицовочных стройматериалов.

Оценка технического состояния фасада здания может проводиться из-за выявления некачественно проведенных строительных работ, нецелесообразности применения использованных стройматериалов, а также установлении нарушений при эксплуатации здания.

Как правило, после визуального изучения состояния объекта, применяют обследование фасада здания неразрушающими методиками контроля.

Результаты и заключение экспертизы технического состояния фасада здания

В акте обследования фасада здания отображаются причины образования изъянов и текущее состояние фасада. К акту также прилагается:

• дефектная ведомость о явных и скрытых дефектах,
• фотоматериалы, фиксирующие изъяны;
• рекомендации о возможностях дальнейшей эксплуатации или необходимости осуществления ремонтно-восстановительных или реставрационных работ.

Особое внимание при оценке состояния фасада следует уделить надежности соединений архитектурно-конструктивных элементов, обеспечению устойчивости к воздействию негативных природно-климатических обстоятельств.

Таковыми элементами являются цоколь здания, карнизы, пояски, пилястры, парапет, выполняющие не только конструктивные, но и архитектурно-декоративные функции.

К архитектурно-конструктивным элементам относятся эркеры, лоджии, балконы, которые улучшают функциональные и внешние параметры здания, формируют композицию фасада и его пропорциональность.

Распространенные причины возникновения дефектов, выявляемые при исследовании фасада:

• использование в кладке материалов, характеризующихся разной степенью долговечности, прочности, влаго- и морозостойкости;
• неодинаковые за степенью влияния деформаций несущие стены;
• ослабление перевязок;
• недостаточная сопротивляемость конструкций;
• нарушение технологий и температурного режима при зимней кладке, промерзание раствора.

Проведение проверки технического состояния фасада важно доверять только авторитетным компаниям с хорошей репутацией на рынке оценки, которые смогут гарантировать надлежащее качество оказания экспертных услуг.

Наши специалисты заинтересованы в том, чтобы вы получили качественный результат в сроки и в объемах, предусмотренных договорными обязательствами. Обращайтесь к профессионалам центра «Альянс», используя контактные телефоны: +7 (495) 789-48-17, (903) 727-77-27.