Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру

Владение земельным участком накладывает на владельца определенные обязанности, в том числе по соблюдению его площади и точности выноса границ земельного участка. Совсем необязательно, чтобы нарушение границ было крупным — иногда даже строительство забора на даче и отклонение на несколько сантиметров в сторону чужого участка вызывает судебные разбирательства и тяжбы. Чтобы исключить развитие этой и аналогичных ситуаций, необходимо четко соблюдать проектные координаты землевладения.

Единственно реальный способ сделать это — вынос границ участка в натуру, то есть определение и определение, фиксация или перенос точек границы с координатами, указанными в проектной документации. Это законное средство, дающее возможность установить границы и закрепить участок на местности.

Вынос границ земельного участка в натуру — сложная, ответственная требующая определенных навыков работа, и потому доверить ее можно только тем землеустроителям, которые владеют знаниями на уровне экспертов, умеют работать с геодезической аппаратурой, имеют большой практический опыт работ непосредственно в полевых условиях. Всем этим требованиями отвечают эксперты Центра экспертизы и оценки «Альянс»: их опыт и знания по достоинству оценены владельцами участков, успешно прошедшие через судебные споры по земельному вопросу.

Экспертиза выноса границ требуется в следующих случаях:

• проведение специализированной экспертизы и последующий вынос границ участка;
• при возникновении у владельца необходимости или желания установить границы участка и оформить акт выноса границ в натуру;
• проведение кадастровых работ для фиксации границ и размеров участка, на котором не имеется соответствующих знаков, а документация по тем или иным причинам утратила силу;
• приобретение (или другие виды законных сделок) земельного участка в собственность и необходимость провести вынос границ участка в натуру для предотвращения споров с соседями или государственными органами;
• возведение построек на земельном участке. В этом случае вынос границ участка поможет поместить постройку на безошибочном расстоянии от границ;
• при возведении капитальных ограждений (заборов) для разграничения межующихся участков;
• при возникновении судебных споров и разбирательств с владельцами соседних участков или государственными органами.

Эксперты Центра экспертизы и оценки «Альянс» проводят все виды землеустроительных и геодезических экспертиз при разработке проектов и возведении зданий промышленного и гражданского строительства, автомобильных и железнодорожных путей, водо-, газо-, нефтепроводов. По результатам экспертизы составляется и утверждается акт выноса границ земельного участка, который затем используется во всех случаях, когда необходимо предъявить результаты землеустроительной экспертизы, в том числе на досудебном этапе и в суде. Безупречная репутация экспертов Центра экспертизы и оценки «Альянс» — залог спокойствия владельца участка, который может быть совершенно спокоен в отношении собственных прав в соответствии с законодательством РФ.

Для проведения экспертизы границ необходимо:

• обратиться в Центр экспертизы и оценки с консультативной целью и для последующего составления договора на проведение экспертной оценки. На этом же этапе будет определена цена выноса границ в натуру, составлен и утвержден график работ;
• далее проводится непосредственно вынос границ на местности, то есть полевые работы. Они включают в себя поиск и определение имеющихся или сохранившихся межевых знаков, проведение геодезических исследований и обмеров, а затем фиксацию межевых знаков — собственно вынос границ в натуру — в присутствии владельца, соседей или свидетелей и представителя соответствующего государственного органа;
• на третьем этапе осуществляется юридическое оформление проведенных работ, составляется разбивочный чертеж, акт работ и акт об учреждении границ, межевые метки передаются землевладельцу.

Специалисты Центра экспертизы и оценки «Альянс» предупреждают: неправильно проведенная экспертиза, неверно установленные границы и разметки, повреждение или уничтожение межевых знаков влекут за собой административные меры наказания и штрафы.